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出租人有权单方解除租赁合同的情况有哪些

首先,看合同中有没有约定出租人单方解除合同的情形,如合同有约定,则按合同约定来行使解除权。

其次,如合同中没有约定,则根据民法典相关规定,出租人有法定解除权的情况:

(1)承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。(《民法典》第七百一十一条)

(2)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。(《民法典》第七百一十六条第二款)

(3)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(《民法典》第七百二十二条)


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