房屋鉴定资质要找什么机构办理

房屋鉴定资质要找什么机构办理

房屋鉴定也就是针对房屋安全方面进行的鉴定，一般来说，房屋鉴定要拥有房屋鉴定资质的机构才是可以进行的，只有专门的机构作出的科学评价才能得到法律的认可，也才能让人们更加的相信。那么房屋鉴定资质要找什么机构办理?房屋鉴定分为哪些等级?下面，就让来详细的介绍一下吧!

一、房屋鉴定资质要找什么机构办理?

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义克制，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂痕，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

3、购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证)、选址意见书、施工证、施工图纸、消防手续等找房屋质监部门申请验收。

二、房屋鉴定分为哪些等级?

据《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给您介绍一下，供您参考：

国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A级

结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级

结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

从上述的介绍中我们可以知晓，对于具有房屋鉴定资质的机构，我们是有严格的规定的，哪些机构是有权进行这个鉴定的，哪些机构是没有权利进行这个鉴定的，或者说鉴定的结果是不被法律所认可的，这些都是有相关的标准的，当然，我们在选择机构的时候也需要根据这个标准来进行。
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