公租房拆迁

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。



因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。




相关文章：

·公租房拆迁

·农村拆迁补偿安置实施办法是怎样的？

·最新云南省昆明市富民县征地补偿标准

·外嫁女及其子女的拆迁权益

·非本村村民购买宅基地房屋后将户籍迁入，能否享受村民补偿安置待遇

·公租房同住人拆迁利益

·公租房拆迁时同住人的认定

·经营性用房拆迁补偿估价

·网络小额贷款真假辨析

·房屋拆迁裁决的四个步骤

·城市房屋拆迁的期限

·城市房屋拆迁管理条例