受赠他人房产,没签赠与合同有效吗?
1、赠与动产
如手机、工艺品或干脆就是现金等,只要受赠人接受了赠送的财物,赠与就成立并立即生效。而财物归受赠人所有,即使赠与人反悔,受赠人也可以不返还财物。
2、赠与不动产
比如房产,受赠人接受赠与人赠送的财物,只是表明赠与成立,但还要按法律规定办理不动产权变更手续,房产赠与的要办理房屋过户手续,办理之后赠与才发挥真正生效,否则赠与人是可以反悔要回房产。
并且,受赠他人房产后,又没签订赠与合同的,即可以行使任意撤销权。
当然,受赠人出现法定撤销赠与情况的也可以行使撤销权:
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