哪些情形下，出租人有权单方解除租赁合同？

（1）未经出租人同意，将租赁房屋整体或者部分转租的；（2）未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的；（3）住宅用房承租人累计3个月未支付租金，经出租人催告后，在15日内仍未支付的；（4）经营用房承租人累计6个月未支付租金，经出租人催告后，在1个月内仍未支付的。
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